建设工程施工合同纠纷 （2018）琼97民终1308号
裁判要旨
王某是否属于涉案工程的实际施工人,其是否具有原告主体资格;涉案工程建筑面积如何确定;西海岸公司和临川公司欠付的工程款应由谁承担是该案争议的焦点问题。对焦点问题分述如下： 一、王某是实际施工人，具有原告主体资格。判断王某是否属于涉案工程的实际施工人，应当结合涉案工程施工合同的履行情况、施工的实际支配权、其他相关材料进行综合判断。实际施工人是指非法转包工程中接受建设工程转包的承包人、违法分包中接受建设工程的分包人等。该案事实表明：其一，陈某2承领涉案工程后，将工程全部转包给王某。因其双方均无建筑企业资质，转包行为无效。其二，转包合同签订后，陈某2成为中间转包人，只负责与临川公司等进行工作协调并向王某收取一定比例的利润费，并未实际投资对工程进行建设。因此，陈某2不是涉案工程的实际施工人；其三，转包合同签订后，王某对涉案工程自行投资，组织案外人连某、贺某等工人和税明乾班组等进行施工，临川公司直接向王某支付了部分工程款。王某不但对涉案工程的人、财、物进行实际控制，而且持有涉案工程的施工图纸原件,全面履行了西海岸公司与临川公司签订的《建设工程施工合同》之义务，工程已验收合格并交付使用。因此，王
摘要
江西省临川安石建筑工程有限公司、海南乐东西海岸实业有限公司与王某、陈某2建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 (2018)琼97民终1308号 1 海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民终1308号 上诉人（一审被告）:江西省临川安石建筑工程有限公司。海南办公所在地海南省海口市金贸中路1号半山花园11层28号房。统一社会信用代码：91361002667494192P。 法定代表人：邱某，该公司董事长。 委托诉讼代理人……