房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终10580号

因引发双方纠纷发生的法律事实发生在民法典实施前，故根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，应适用民法典实施前的法律、司法解释的规定。农商银行白云支行、创富就业中心签订的《房屋租赁合同之补充合同》是双方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力。农商银行白云支行作为出租人有向创富就业中心交付适合租赁使用的租赁物及相应配套设施的义务，创富就业中心作为承租人有向农商银行白云支行依约缴纳租金的义务。现农商银行白云支行以创富就业中心逾期支付租金为由要求解除双方的租赁合同，创富就业中心以疫情期间应当减免租金和农商银行白云支行未尽出租人义务提供适租的租赁物为由提出抗辩意见。对于农商银行白云支行要求解除合同的理由是否成立问题，一审法院根据双方的陈述和举证，认定如下：（一）受疫情的影响，包括创富就业中心在内的中小企业的经营确实受到了一定的影响，农商银行白云支行作为国有企业，根据广州市人民政府办公厅出台《关于支持中小微企业在打赢疫情防控狙击战中健康发展的十五条措施》要求，应当为承租其物业的中小微企业减免2020年2月、3月的租金，

因引发双方纠纷发生的法律事实发生在民法典实施前，故根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，应适用民法典实施前的法律、司法解释的规定。农商银行白云支行、创富就业中心签订的《房屋租赁合同之补充合同》是双方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力。农商银行白云支行作为出租人有向创富就业中心交付适合租赁使用的租赁物及相应配套设施的义务，创富就业中心作为承租人有向农商银行白云支行依约缴纳租金的义务。现农商银行白云支行以创富就业中心逾期支付租金为由要求解除双方的租赁合同，创富就业中心以疫情期间应当减免租金和农商银行白云支行未尽出

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10580号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东统一人力资源创富就业促进中心，住所地广州市白云区新市街黄沙岗八巷35号303房。法定代表人：李振清，该中心主任。委托诉讼代理人：卢艳仪，该公司职员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州农村商业银行股份有限公司白云支行，住所地广州市白云区黄石西路466号-472号一至三楼。负责人：李伟业，该……