房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第05748号

继续履行合同有利于维护合同的稳定性及市场交易秩序。故石千元要求王燕继续履行合同，将北京市×1102房屋过户至石千元名下，并无不当，法院予以支持。王燕所辩的”在整个过程中，我都在配合，到现在为止，耽误了很多时间，我要求终止合同，赔偿违约金”，法院不予采纳。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据石千元提供的现有证据，不足以证明王燕存在双方签订的《居间服务合同》约定的支付违约金的违约情形，故石千元要求王燕支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于2014年3月判决：一、王燕于判决生效后十日内依照《北京市房屋买卖合同》的约定协助石千元办理北京市×一一○二号房屋的权属转移登记手续；二、驳回石千元的其他诉讼请求。判决后，石千元不服上诉至本院，仍坚持原审意见，要求撤销原判第二项，支持其要求王燕给付违约金12.6万元的诉讼请求。王燕同意原判。经审理查明：2013年5月29日，王燕（出售方、甲方）与石千元（买受方、乙方）签订《北京市房屋买卖合同》，约定，

继续履行合同有利于维护合同的稳定性及市场交易秩序。故石千元要求王燕继续履行合同，将北京市×1102房屋过户至石千元名下，并无不当，法院予以支持。王燕所辩的”在整个过程中，我都在配合，到现在为止，耽误了很多时间，我要求终止合同，赔偿违约金”，法院不予采纳。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据石千元提供的现有证据，不足以证明王燕存在双方签订的《居间服务合同》约定的支付违约金的违约情形，故石千元要求王燕支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于20

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05748号上诉人（原审原告）石千元，男，1984年3月2日出生。委托代理人齐萌，北京厚坤律师事务所律师。委托代理人兴奇，男，1988年3月27日出生。被上诉人（原审被告）王燕，女，1983年8月12日出生。上诉人石千元因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第00962号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……