物业服务合同纠纷 （2019）辽0111民初5889号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告与房地产开发公司签订的物业服务合同，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，对物业服务企业、业主均具有约束力。 原告为被告所在的小区提供物业服务，被告应缴纳物业费，被告不缴纳物业费的行为属违约行为，应承担违约责任。 关于被告应缴纳物业费的数额，结合相关同类案件的原、被告陈述及相关证据，可以认定原告的物业服务存在一定瑕疵，本院酌情减免被告15%的物业费，则被告应缴纳的物业费为2715.7元。 关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因原告的服务存在瑕疵，故对此项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条规定，判决如下：一、被告洪波于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告沈阳市盛鼎物业管理有限公司从2013年6月1日起至2018年8月31日止的物业费2715.7元。
摘要
沈阳市盛鼎物业管理有限公司与洪波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0111民初5889号原告：沈阳市盛鼎物业管理有限公司，住所地沈阳市苏家屯区白杨路**6门。 法定代表人：苗法忠，该公司经理。 委托诉讼代理人：张艳宏，辽宁博功律师事务所律师。 被告：洪波，女。 原告沈阳市盛鼎物业管理有限公司与被告洪波物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告委托……