合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）廊民二终字第418号

上诉人廊坊开发区大千房地产开发有限公司概括承受了原廊坊市光明联合开发总公司房地产开发公司与被上诉人廊坊市广阳区南尖塔镇碾子营村村民委员会之间所签订的《工程开发协议书》及《建设工程开发补充合同》中的权利与义务，上诉人与被上诉人理应严格遵守并全面履行该合同。现工程已竣工验收，双方就应按约享有各自的权利，并履行各自的义务。对于本案中双方争议的6、7、8、9号楼的面积及分配比例问题，原审对于7、8、9号楼的面积认定缺乏事实依据，进而计算出的相应给付款项错误，应予纠正。二审中，双方以房产证为依据，对于9号楼的分配比例双方认可按上诉人70%，被上诉人30%的比例，由上诉人享有产权的分配办法，并遵重原审判决中对于3至6号楼的认定，经双方对2至9号楼的最终核算，双方认可由被上诉人给付上诉人315580.19元房屋差价款，进而双方再无其它争议。综上，上诉人的部分上诉理由成立，相应上诉请求本院予以支持。原审判决部分事实认定错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持河北省廊坊市广阳区人民法院（2014）广民初字第325号判决第二项，即被告廊坊开发区

上诉人廊坊开发区大千房地产开发有限公司概括承受了原廊坊市光明联合开发总公司房地产开发公司与被上诉人廊坊市广阳区南尖塔镇碾子营村村民委员会之间所签订的《工程开发协议书》及《建设工程开发补充合同》中的权利与义务，上诉人与被上诉人理应严格遵守并全面履行该合同。现工程已竣工验收，双方就应按约享有各自的权利，并履行各自的义务。对于本案中双方争议的6、7、8、9号楼的面积及分配比例问题，原审对于7、8、9号楼的面积认定缺乏事实依据，进而计算出的相应给付款项错误，应予纠正。二审中，双方以房产证为依据，对于9号楼的分配比例双方认可按上诉人70%，被上诉人30%的比例，由上诉人享有产权的分配办法，并遵重原审判决

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第418号上诉人（原审被告）廊坊开发区大千房地产开发有限公司，地址廊坊开发区华祥路46号。法定代表人王千，总经理。委托代理人张寒，河北张寒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）廊坊市广阳区南尖塔镇碾子营村村民委员会。法定代表人付广囤，主任。委托代理人张福苓，河北红杉律师事务所律师。上诉人廊坊开发区大千房地产开发有限公司因合资、合作开发房……