排除妨害纠纷 （2017）鲁01民终7964号

刘仕起要求被告排除妨碍，限期从其宅基地内搬出的请求，是建立在其持有章集建（92）字第022609号集体土地建设使用证基础之上。尽管刘仕起持有行政机关颁发的宅基地使有权证，本案宅基地上的房产也系刘仕起所建，因涉案房产至今尚未办理房产所有权证书，涉案房产几经买卖，交易的对象均为同一集体经济组织成员，其交易行为应为有效行为，其交易行为完成后房产所有权均发生变动。2007年10月26日，本集体经济组织成员刘可夫从刘仕连手中购买后至今已居住近十年，并有契约为证，第三人的陈述和西埠村委会的证明可以证实刘可夫在交易时获取了涉案集体土地建设使用证，后来是由其上交西埠村委会，西埠村委会对刘可夫与刘仕连的交易并未提出异议，本案刘可夫提交的证据可以说明涉案房产的所有权自其与刘仕连达成契约合意并交付后已发生转移。刘仕起现持有的集体土地建设使用证，虽然至今还登记在其名下，但该证本身已不能证明涉案房产仍归其所有，按照地随房走的原则，刘仕起要求刘可夫排除妨碍，从涉案宅基地内搬出的请求，证据不足，应不予支持。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

刘仕起要求被告排除妨碍，限期从其宅基地内搬出的请求，是建立在其持有章集建（92）字第022609号集体土地建设使用证基础之上。尽管刘仕起持有行政机关颁发的宅基地使有权证，本案宅基地上的房产也系刘仕起所建，因涉案房产至今尚未办理房产所有权证书，涉案房产几经买卖，交易的对象均为同一集体经济组织成员，其交易行为应为有效行为，其交易行为完成后房产所有权均发生变动。2007年10月26日，本集体经济组织成员刘可夫从刘仕连手中购买后至今已居住近十年，并有契约为证，第三人的陈述和西埠村委会的证明可以证实刘可夫在交易时获取了涉案集体土地建设使用证，后来是由其上交西埠村委会，西埠村委会对刘可夫与刘仕连的交易并未

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终7964号上诉人（原审原告）：刘仕起，男，1949年4月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：韩保伦，山东盛强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘可夫，男，1941年3月7日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王胜强，山东济青律师事务所律师。原审第三人：刘仕连，男，1957年1月23日出生，汉族，住济南市。上诉人刘仕起因与……