排除妨害纠纷 （2013）唐民三终字第199号

本案原告平三村村委会提供的证人和其他证据证实被告原有房屋拆迁时已按规定给每个搬迁户另行批准宅基地0.36亩，每拆一间房由平安城工委给付搬迁户补偿费250元，生产队义务出车负责拆迁及运输建筑材料，被告已取得新宅基地及补偿费，故被告原宅基地使用权已转移归属原告平三村村委会。原告平三村村委会在已取得使用权的土地上出资建设五间房屋，依法享有该房屋的所有权。被告杜明、李佩章、陈樯、陈江称原告强行拆除被告的原有房屋，未给付其补偿，但提供的证据不能证明四被告是否得到补偿费，不足以反驳原告提供的证据，其抗辩主张理据不足，不予采信。房产所有权证书系物权登记机构对不动产所有权人的不动产登记后核发的权利证书；物权登记属于行政确认行为，未进行物权登记取得房产所有权证书，不能否定不动产所有权人享有不动产所有权。被告杜明、李佩章、陈樯、陈江持有已拆除房屋的土地房屋所有权证书，但该房屋的所有权及房屋所占土地的使用权自该房屋拆除并取得补偿的宅基地和补偿费用后归于消灭，故被告杜明、李佩章、陈樯、陈江主张于2009年强行搬入诉争房屋系自行维权行为，理据不足，不予采信；反诉请求拆除该临街五间门市房、赔偿损失，于法无据不予支

本案原告平三村村委会提供的证人和其他证据证实被告原有房屋拆迁时已按规定给每个搬迁户另行批准宅基地0.36亩，每拆一间房由平安城工委给付搬迁户补偿费250元，生产队义务出车负责拆迁及运输建筑材料，被告已取得新宅基地及补偿费，故被告原宅基地使用权已转移归属原告平三村村委会。原告平三村村委会在已取得使用权的土地上出资建设五间房屋，依法享有该房屋的所有权。被告杜明、李佩章、陈樯、陈江称原告强行拆除被告的原有房屋，未给付其补偿，但提供的证据不能证明四被告是否得到补偿费，不足以反驳原告提供的证据，其抗辩主张理据不足，不予采信。房产所有权证书系物权登记机构对不动产所有权人的不动产登记后核发的权利证书；物权登

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民三终字第199号上诉人（原审原告、反诉被告）河北省遵化市村民委员会，住所地遵化市。法定代表人孙辉。委托代理人王会军，河北承唐律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）李佩章，男，1948年10月25日出生，汉族，农民。上诉人（原审被告、反诉原告）杜明，男，1948年4月22日出生，汉族，农民。上诉人（原审被告、反诉原告）陈樯，男，1973……