民间借贷纠纷 （2021）苏01执复50号

承租人基于不动产或动产被抵押或查封之后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议的，适用《民事诉讼法》第二百二十五条规定进行审查；承租人请求在租赁期内停止对执行标的的处置或者阻止向受让人移交占有该不动产或动产的，不予支持。本案中，2017年9月30日,在2016年1月14日签订的《高淳凯金广场房屋租赁合同》约定的租期尚未届满之时，新华洗浴中心与被执行人跃轩公司另行签订了执行标的的租赁合同，并重新约定了长期的租赁期间。该时点位于申请执行人在案涉执行标的上设立抵押登记的时点（2017年8月24日）之后，故新华洗浴中心请求带租拍卖执行标的缺乏法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条,裁定驳回南京市高淳区新华盛会洗浴休闲中心的异议请求。新华洗浴中心向本院申请复议称，请求撤销秦淮法院（2020）苏0104执异148号执行裁定，其复议理由与异议理由一致。秦淮法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，承租人基于不动产或动产被抵押或查封之后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议的，适用《民事诉讼法》第二百二

承租人基于不动产或动产被抵押或查封之后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议的，适用《民事诉讼法》第二百二十五条规定进行审查；承租人请求在租赁期内停止对执行标的的处置或者阻止向受让人移交占有该不动产或动产的，不予支持。本案中，2017年9月30日,在2016年1月14日签订的《高淳凯金广场房屋租赁合同》约定的租期尚未届满之时，新华洗浴中心与被执行人跃轩公司另行签订了执行标的的租赁合同，并重新约定了长期的租赁期间。该时点位于申请执行人在案涉执行标的上设立抵押登记的时点（2017年8月24日）之后，故新华洗浴中心请求带租拍卖执行标的缺乏法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏01执复50号复议申请人（利害关系人）：南京市高淳区新华盛会洗浴休闲中心，住所地南京市高淳区淳溪镇宝塔路******。经营者：夏晓明。申请执行人：施红亮，男，汉族，1984年8月12日出生，住南京市栖霞区。被执行人：南京跃轩建材有限公司，住所地南，住所地南京市栖霞区迈皋桥街道和燕路**v>法定代表人：胡同正，该公司董事长。被执行人：戴荣三，男……