房屋买卖合同纠纷 （2018）粤13民终5495号

本案的主要焦点是：原、被告签订的商铺买卖合同是否可撤销。关于涉案的商铺买卖合同是否符合法律规定的可撤销的情况。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”对于原告主张签订涉案合同时存在欺诈、重大误解、显失公平等法律规定合同可撤销的情况是否成立，本院具体分析如下：首先，原告称被告对于涉案商铺的产权、一手或二手房的房屋性质、付款方式存在虚假广告宣传的情况，但《惠州市惠阳区工商行政管理局行政处罚决定书》已认定现有证据不足以确认被告君之德公司构成虚假宣传行为。同时，涉案商铺买卖合同并未约定剩余使用年限，剩余使用年限也不是法律法规强制规定的房屋买卖合同的必备内容。另，付款方式系由原告自行选择，涉案商铺买卖合同中规定“如买方提出按揭贷款申请后，因买方原因导致无法办理银行按揭贷款手续或银行不批准买方贷款申请的，买方

本案的主要焦点是：原、被告签订的商铺买卖合同是否可撤销。关于涉案的商铺买卖合同是否符合法律规定的可撤销的情况。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”对于原告主张签订涉案合同时存在欺诈、重大误解、显失公平等法律规定合同可撤销的情况是否成立，本院具体分析如下：首先，原告称被告对于涉案商铺的产权、一手或二手房

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终5495号上诉人（原审原告）：邵天玉，女，汉族，1964年11月21日出生，住址：惠州市。委托诉讼代理人：杨帆，广东格明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩秀兰，女，汉族，1958年11月22日出生，住址：重庆市。被上诉人（原审被告）：甘建全，男，汉族，1969年06月29日出生，住址：广东省惠州市。被上诉人（原审被告）：惠州市君……