服务合同纠纷 （2017）川01民终4541号

即使存在拓元公司与开发商签订的服务合同，其权利义务约束合同的相对方，与韩燕是否选择签订《16小时网会员购房说明》无直接关联性。拓元公司向本院提交申请成都市宏誉房地产开发有限公司作为证人出庭作证，该公司员工出庭，并陈述《天誉·南庭购房相关优惠说明》系其公司出具。本院对成都市宏誉房地产开发有限公司出具的《天誉.南庭购方相关优惠说明》的真实性予以确认。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点问题在于，一.案涉《16小时网会员购房说明》的性质；二.韩燕主张解除《16小时网会员购房说明》以及退还20000元的诉求是否成立。针对第一个争议焦点，韩燕主张其与拓元公司建立居间合同和房屋经纪合同而非一审认定的服务合同。对此，本院认为，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房地产经纪合同是房地产经纪人为委托人提供房地产交易等事务的劳务而与委托人约定订立的协议形式。而本案中，拓元公司是为韩燕提供购房直通车免费接送看房、购房咨询及专项会员购房.天誉·南庭优惠4%等服务，虽拓元公司履行合同的义务中包含看房、购房咨询，但其主要义务为韩燕

即使存在拓元公司与开发商签订的服务合同，其权利义务约束合同的相对方，与韩燕是否选择签订《16小时网会员购房说明》无直接关联性。拓元公司向本院提交申请成都市宏誉房地产开发有限公司作为证人出庭作证，该公司员工出庭，并陈述《天誉·南庭购房相关优惠说明》系其公司出具。本院对成都市宏誉房地产开发有限公司出具的《天誉.南庭购方相关优惠说明》的真实性予以确认。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点问题在于，一.案涉《16小时网会员购房说明》的性质；二.韩燕主张解除《16小时网会员购房说明》以及退还20000元的诉求是否成立。针对第一个争议焦点，韩燕主张其与拓元公司建立居间合同和房屋经

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终4541号541号上诉人（原审原告）：韩燕，女，1983年12月6日出生，汉族，住四川省。委托诉讼代理人：李慧，四川印诺委托诉讼代理人：杨继越，四川印诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都拓元文化传播有限公司。住所地成都市武侯区领事馆路*号*栋*单元**层****号。法定代表人：向尚，总经理。委托诉讼代理人：郑航，泰和泰律师事务……