房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0608民初1774号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”。 原告以房屋租赁合同纠纷为案由提起本案诉讼，应对其与被告之间存在房屋租赁合同关系负举证责任。 本案中，原告提交的与被告、案外人张玲签订的《租赁合同》明确约定，出租方为被告荣清公司，承租方为案外人张玲，原告誉隆公司为担保方。 原告提交的案外人张玲签字的授权书仅能证明张玲授权原告誉隆公司法定代表人朱润彬与荣清公司办理本案所涉房产租赁事项，不能证明原告为租赁合同的相对人。 原告誉隆公司的情况说明未得到出租方的认可。 故本案原告诉讼主体资格不适格。 原告可就租赁合同的双方与被告荣清公司继续协商达成一致意见。 房产估价报告与租赁合同均明确租赁物清苑路东侧1幢ML8号可用面积为20748.32平方米，包括地上建筑一至五层面积15930.3平方米，，地下**面积481802平方米。 。 地下**面积342715平方米属于人防工程，由原告誉隆公司永久无偿使用。 据此可知，誉隆公司交纳租金的面积为20748.32平方米，并不包括地下二层。 并且地下二层作为人防
摘要
保定市誉隆购物中心有限公司与保定市荣清国控集团有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书(2019）冀0608民初1774号原告：保定市誉隆购物中心有限公司，住所地保定市清苑区清苑南街**，统一社会信用代码：91130608MA08M4FR1J。 法定代表人：朱润彬，公司总经理。 委托诉讼代理人：孟永江，河北金房律师事务所律师。 被告：保定市荣清国控集团有限公司，，住所地保定市清苑区光明路统一社会信用代码：91130608MA07MA3D6……