确认合同效力纠纷 （2018）浙07民终4645号
裁判要旨
根据原告起诉的事实理由及被告的答辩意见，本案争议焦点为：一、双方当事人之间法律关系是民间借贷关系还是房屋买卖合同关系；二、原被告所签署的《商品房买卖合同》的效力问题；三、案涉的位于永康市房屋是否可以注销房屋合同备案。关于争议焦点一，原、被告之间分别于2014年9月20日签署总价3000万元的购房《协议书》并于2014年9月24日由原告出具了收条，另2014年11月12日，原、被告之间又签署一份总价为1000万元的购房《协议书》并于2014年11月14日由原告出具了对应的收条。双方于2014年9月22日、2015年4月15日签署了数份《商品房买卖合同》并进行了备案，2015年4月24日解除了11套房屋的备案，现在尚剩余92套房屋备案。双方当事人虽然形式上签订了《商品房买卖合同》并完成备案登记，但几乎同一时间双方当事人存在一笔3000万及1000万的借款，借款数额和购房金额一致，并且除了该笔4000万之外，被告未能举证说明其与原告之间还存在另一笔4000万的往来款项，因此在原被告之间仅存一笔3000万及一笔1000万的往来款项中，对该款项背后的法律关系就必须结合本案的其他证据予以综合考查双
摘要
叶寿福、永康世界贸易中心有限公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终4645号 上诉人（原审被告）：叶寿福，男，汉族，1964年11月5日出生，住浙江省永康市。 委托诉讼代理人：马靓，永康市为民法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陈延军，浙江律明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：永康世界贸易中心有限公司，住所地：浙江省永康市东城街道中国科技五金城（**）对面检验检疫大厦**。 法定代表人……