合同纠纷 （2019）豫09民终2832号

本案为商品房买卖合同纠纷。根据明珠房产公司辩称意见，明珠房产公司与案外人韩彦甫签订买卖合同，在案涉房屋所有权未转移于韩彦甫时，该买卖合同权利通过法院强制拍卖程序转移于郭双东，至案涉房屋所有权转移登记于郭双东名下时，上述水、电及天然气等显属明珠房产公司合同义务的内容并未履行,为郭双东对明珠房产公司享有之合同债权。此后，郭双东将案涉房屋所有权转移于黄燕杰，上述合同债权亦应转让于黄燕杰，故黄燕杰有权以合同相对人身份请求明珠房产公司履行该合同义务，黄燕杰请求接通水、电及天然气供应，一审法院予以支持。至于明珠房产公司虽辩称的案外人韩彦甫欠其金钱债务，但未确认与本案系同一法律关系，该辩解意见，不能对抗黄燕杰案涉债权请求权，对该辩解意见，一审法院不予采信。明珠物业公司系物业管理服务单位，非买卖合同相对方，黄燕杰请求明珠物业公司履行该合同义务，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条之规定，一审法院判决：一、被告濮阳明珠房地产开发有限公司协助原告接通案涉房屋【不动产权证号：豫（2019）濮阳市不动产权第0017076号】濮阳市中央公园小区3号楼1单元1502号住房内配套生活所

本案为商品房买卖合同纠纷。根据明珠房产公司辩称意见，明珠房产公司与案外人韩彦甫签订买卖合同，在案涉房屋所有权未转移于韩彦甫时，该买卖合同权利通过法院强制拍卖程序转移于郭双东，至案涉房屋所有权转移登记于郭双东名下时，上述水、电及天然气等显属明珠房产公司合同义务的内容并未履行,为郭双东对明珠房产公司享有之合同债权。此后，郭双东将案涉房屋所有权转移于黄燕杰，上述合同债权亦应转让于黄燕杰，故黄燕杰有权以合同相对人身份请求明珠房产公司履行该合同义务，黄燕杰请求接通水、电及天然气供应，一审法院予以支持。至于明珠房产公司虽辩称的案外人韩彦甫欠其金钱债务，但未确认与本案系同一法律关系，该辩解意见，不能对抗黄燕

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终2832号上诉人（原审被告）：濮阳明珠房地产开发有限公司，住所地濮阳市开州路与戚邑路交叉口向东200米路北，统一社会信用代码：914109000613625823。法定代表人：高瑞强，该公司董事长。委托诉讼代理人：马敏，河南濮水律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟道飞，河南濮水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄燕杰，女，1987年……