确认合同无效纠纷 （2017）湘07民终21号

陈光国、陈达治在无法正常使用所涉土地修建房屋后多次与喻兆春协商，要求返还购土地款，陈光国、陈达治向喻兆春主张了权利，其诉讼时效应当从协商之日时中断，重新计算诉讼时效，该诉讼时效为两年，现陈光国、陈达治的诉讼未超过法律规定的诉讼时效。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，自留地属于农民集体所有。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；违反法律强制性规定的合同无效。喻兆春、黄玉仙与陈光国签订《土地转让协议》中所确立的自留地，属于农民集体所有，该《土地转让协议》违反法律的强制性规定，因此该合同无效。当事人因合同行为所取得的财产，应当返还给受损的一方。对于陈光国、陈达治主张的赔偿利息，因陈光国、陈达治明知自己不是土地所在地集体经济组织成员，而与喻兆春、黄玉仙签订《土地转让协议》，具有一定过错，故对陈光国、陈达治该项主张不予支持。一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十三条、《中华人民共和国合同法》五十二条第五项、第五十八条规定，判决：一、确认陈光国与喻兆春、黄玉仙于2013年2月7日所签订的《土地转让协议》无效；二、喻兆春、黄玉仙自该判决生效之日起十日内一次性返还陈

陈光国、陈达治在无法正常使用所涉土地修建房屋后多次与喻兆春协商，要求返还购土地款，陈光国、陈达治向喻兆春主张了权利，其诉讼时效应当从协商之日时中断，重新计算诉讼时效，该诉讼时效为两年，现陈光国、陈达治的诉讼未超过法律规定的诉讼时效。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，自留地属于农民集体所有。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；违反法律强制性规定的合同无效。喻兆春、黄玉仙与陈光国签订《土地转让协议》中所确立的自留地，属于农民集体所有，该《土地转让协议》违反法律的强制性规定，因此该合同无效。当事人因合同行为所取得的财产，应当返还给受损的一方。对于陈光国、陈达治主张的赔偿利息，因陈光国

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘07民终21号上诉人（原审原告）：陈达治。委托诉讼代理人：杨建明，湖南天迪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：喻兆春。被上诉人（原审被告）：黄玉仙。原审原告：陈光国。上诉人陈达治因与被上诉人喻兆春、黄玉仙、原审原告陈光国确认合同无效纠纷一案，不服湖南省常德市鼎城区人民法院（2016）湘0703民初1546号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……