合同纠纷 （2018）赣01民终2706号

原告（反诉被告）邮政公司、被告（反诉原告）荣昌公司签订的《合作建房协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。双方均未按照协议书全面履行自己的义务，本案双方当事人争议焦点是：《合作建房协议书》是否继续履行，能否解除。《合作建房协议书》中没有约定解除条款，根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”以协议书履行的情况看，原告（反诉被告）邮政公司按双方经县政府同意的共同请示报告，将涉案1.09亩土地交由南昌县土地储备交易中心挂牌出让，被告（反诉原告）荣昌公司竞得此地块并将其变性为商住用地，并按约定完成了《合作建房协议书》项下建设工程的报批、开发、建设等全部工作，承担了建设工程的全部建设、报批、开发、税收费用。工程竣工后，涉诉8套办公用房（住房）登记在被告(反诉原告)荣昌公司名下

原告（反诉被告）邮政公司、被告（反诉原告）荣昌公司签订的《合作建房协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。双方均未按照协议书全面履行自己的义务，本案双方当事人争议焦点是：《合作建房协议书》是否继续履行，能否解除。《合作建房协议书》中没有约定解除条款，根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民终2706号 上诉人（原审原告反诉被告）：中国邮政集团公司江西省南昌县分公司，住所地：江西省南昌市南昌县。 法定代表人：邓旭娥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张毅，江西阳中阳律师事务所律师，执业证号：13601199710659948。 上诉人（原审被告反诉原告）：江西荣昌房地产开发有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县。 法定代表……