合同纠纷 （2019）豫13民终5503号

一、原告牛犇与被告于吉庆和袁祖会签订的房产买卖合同系双方真实意思的表示，不违背法律法规的强制性规定，系有效合同，原、被告应按合同约定履行义务。原告按约定交付了房屋价款，被告向原告出具收款收条，双方买卖已经完成，被告理应及时在安置房分配到位之后交付给原告。庭审中查明，二被告已分得的房屋北区7号楼1单元10层西户为135.03㎡，多出原、被告合同约定的120㎡。一审法院为了解决双方的矛盾，应遵循公平公正原则，对二被告所分配的安置房多出部分，应按照当前市场价格，由原告补交该部分的价款。故位于姜营村××村改造房××号安置意向书北区××楼××单元××西户房屋交付给原告时，原告应按照当前市场价格补交多出部分的价款。二被告辩称争议的房产不能交付的原因是因为政府行为，提交证据真实性无法认定，一审法院不予采信。三、原告主张支付过渡费，因未举证证明被告领取了过渡费，故对原告过渡费的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百一十九条之规定，判决：一、原告牛犇与被告于吉庆和袁祖会签订的房产买卖协议为有效合同。二、限被告于吉庆和袁祖会于本判决书生

一、原告牛犇与被告于吉庆和袁祖会签订的房产买卖合同系双方真实意思的表示，不违背法律法规的强制性规定，系有效合同，原、被告应按合同约定履行义务。原告按约定交付了房屋价款，被告向原告出具收款收条，双方买卖已经完成，被告理应及时在安置房分配到位之后交付给原告。庭审中查明，二被告已分得的房屋北区7号楼1单元10层西户为135.03㎡，多出原、被告合同约定的120㎡。一审法院为了解决双方的矛盾，应遵循公平公正原则，对二被告所分配的安置房多出部分，应按照当前市场价格，由原告补交该部分的价款。故位于姜营村××村改造房××号安置意向书北区××楼××单元××西户房屋交付给原告时，原告应按照当前市场价格补交多出部

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5503号上诉人（原审被告）：于吉庆，男，1966年4月5日出生，住南阳市新区。上诉人（原审被告）：袁祖会，女，1967年12月26日出生，住南阳市新区。二上诉人共同委托诉讼代理人：曹万保，南阳市卧龙区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：牛犇，男，1983年12月11日出生，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：杨波，河南子午律师事务所……