商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终1115号
裁判要旨
“本院酌情确定以60天为银行审批及放款时间为宜，故推定原告逾期办妥银行按揭贷款43天，该期间可作为被告合纵公司顺延交楼时间”是认定事实不清、适用法律错误。吕同雷在签订《广东省商品房买卖合同》当天已提交资料并办理了按揭贷款手续，然后在接到银行工作人员的电话通知到其指定地点按其要求签署贷款合同。在《广东省商品房买卖合同》约定的期限内，已办妥银行按揭手续并且已全额支付了购房款，不存在任何违约情形。依据楼花买卖合同的实际履行情况和交易习惯，作为购房者在办理按揭贷款过程中，开发商是主导者，吕同雷只要按合同期限提交按揭贷款的必要资料并按通知要求前去签订按揭贷款合同便完全履行了合同义务，至于何时通知签署按揭贷款合同、何时放款吕同雷完全不能所控，依据楼花买卖合同的实际履行情况和交易习惯，办理楼花按揭手续的义务应由开发商履行。吕同雷已经履行了向开发商提交办理按揭贷款手续的资料以及交纳相关费用的义务，没有证据证明是由于可归责于吕同雷的原因导致按揭抵押贷款逾期发放，吕同雷对此不存在过错，不应承担按揭贷款在酌定60天内未放款的责任。双方签署的《广东商品房买卖合同》仅约定了吕同雷支付首期款及向银行申请办理按揭手
摘要
吕同雷、佛山市南海合纵房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1115号上诉人（原审原告）：吕同雷，男，汉族，1983年10月26日出生,住江西省九江市永修县。委托诉讼代理人：叶谋，广东树本律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾镖令，广东树本律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：……