商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终996号
裁判要旨
“本院酌情确定以60天为银行审批及放款时间为宜，故推定原告逾期办妥银行按揭贷款27天，该期间可作为被告合纵公司顺延交楼时间”是认定事实不清、适用法律错误。张东生在签订《广东省商品房买卖合同》当天已提交资料并办理了按揭贷款手续，然后在接到银行工作人员的电话通知到其指定地点按其要求签署贷款合同。在《广东省商品房买卖合同》约定的期限内，已办妥银行按揭手续并且已全额支付了购房款，不存在任何违约情形。依据楼花买卖合同的实际履行情况和交易习惯，作为购房者在办理按揭贷款过程中，开发商是主导者，张东生只要按合同期限提交按揭贷款的必要资料并按通知要求前去签订按揭贷款合同便完全履行了合同义务，至于何时通知签署按揭贷款合同、何时放款张东生完全不能控制，依据楼花买卖合同的实际履行情况和交易习惯，办理楼花按揭手续的义务应由开发商履行。张东生已经履行了向开发商提交办理按揭贷款手续的资料以及交纳相关费用的义务，没有证据证明是由于可归责于张东生的原因导致按揭抵押贷款逾期发放，张东生对此不存在过错，不应承担按揭贷款在酌定60天内未放款的责任。双方签署的《广东商品房买卖合同》仅约定了张东生支付首期款及向银行申请办理按揭手
摘要
张东生、佛山市南海合纵房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终996号上诉人（原审原告）：张东生，男，1990年10月6日出生,汉族，住广东省信宜市，委托诉讼代理人：叶谋，广东树本律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾镖令，广东树本律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇小塘长安路玉兰楼**，统一社会信用代码9144060505995310……