共有纠纷 （2021）京01民终7209号

内容载明：依据（2016）京01民终6935号民事判决书中确认的事实，1010号房屋为周士岐拆迁所得，拆迁时周某4、周某3、刘某、周某5同为被安置人口，对1010号房屋均享有使用权。后判决周某3每月按照1000元标准给付周某1、周某2自2017年3月23日至2019年8月27日止的房屋使用费。2020年3月，该判决生效。周某1、周某2主张房屋目前市场同地段、同规格、同面积的房屋租金范围为每月10000-14000元左右，并向法院提交了租金查询截屏。周某3对上述主张不予认可。一审法院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。现1010号房屋由周某1、周某3、周某2各占三分之一的份额，且已取得不动产权证，因该房屋由周某3居住使用，故周某1、周某2作为房屋共有权人要求周某3支付其占有使用期间的经济补偿，具有事实及法律依据，法院予以支持。关于具体数额，法院将综合考虑房屋来源、被安置人口、房屋使用情况酌情予以判定。关于周某2、周某1主张的2021年3月25日之后的经济补偿，其尚未实际发生，故法院不予支持。一审

内容载明：依据（2016）京01民终6935号民事判决书中确认的事实，1010号房屋为周士岐拆迁所得，拆迁时周某4、周某3、刘某、周某5同为被安置人口，对1010号房屋均享有使用权。后判决周某3每月按照1000元标准给付周某1、周某2自2017年3月23日至2019年8月27日止的房屋使用费。2020年3月，该判决生效。周某1、周某2主张房屋目前市场同地段、同规格、同面积的房屋租金范围为每月10000-14000元左右，并向法院提交了租金查询截屏。周某3对上述主张不予认可。一审法院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终7209号上诉人（原审原告）：周某1，男，1952年3月16日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人（原审原告）：周某2，女，1962年2月23日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：周某3，男，1957年10月19日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人周某1、周某2因与被上诉人周某3共有纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（202……