财产损害赔偿纠纷 （2021）吉03民终520号

因买卖双方均应知道法律及国家政策对农村房屋交易的限制性规定，故双方对于合同无效均具有过错。本案中，被告应承担的赔偿比例以70%为宜。判决如下：一、被告孟繁华于本判决生效后十日内一次性返还原告刁桂霞购房款70000元、定金500元及购房款和定金的利息(利息以70500元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2010年4月18日起计算至全部返还完毕为止)。二、被告孟繁华于本判决生效后十日内一次性赔偿原告刁桂霞财产损失72800元。孟繁华不服该判决，上诉于吉林省四平市中级人民法院，该院作出（2019）吉03民终1655号民事判决，驳回上诉，维持原判。孟繁华仍不服该判决，向吉林省高级人民法院申请再审，该院作出(2020）吉民申1212号民事裁定，驳回孟繁华的再审申请。原、被告均向本院提交鉴定申请，对于孟繁华申请的鉴定，吉林东方资产评估有限公司向吉林省四平市中级人民法院出具了《关于无法进行资产评估的说明》，内容为：“关于孟繁华一案贵院委托我公司进行评估，我公司立刻组织技术力量进行工作调查，由于资产评估十年前的资料无法取得，因此无法进行评估，特此退卷”。对于刁桂霞申请的鉴定，吉林省恒通房地产土地

因买卖双方均应知道法律及国家政策对农村房屋交易的限制性规定，故双方对于合同无效均具有过错。本案中，被告应承担的赔偿比例以70%为宜。判决如下：一、被告孟繁华于本判决生效后十日内一次性返还原告刁桂霞购房款70000元、定金500元及购房款和定金的利息(利息以70500元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2010年4月18日起计算至全部返还完毕为止)。二、被告孟繁华于本判决生效后十日内一次性赔偿原告刁桂霞财产损失72800元。孟繁华不服该判决，上诉于吉林省四平市中级人民法院，该院作出（2019）吉03民终1655号民事判决，驳回上诉，维持原判。孟繁华仍不服该判决，向吉林省高级人民法院申请再审

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2021）吉03民终520号上诉人（原审原告、反诉被告）：孟繁华，女，1952年4月26日出生，汉族，住吉林省四平市铁**。委托诉讼代理人：赵媞，吉林辅民律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刁桂霞，女，1960年7月20日出生，汉族，住吉林省四平市铁**。委托诉讼代理人：陈景梅，吉林律舟律师事务所律师。上诉人孟繁华因与被上诉人刁桂霞财产损害赔偿纠纷一……