商品房销售合同纠纷 （2018）云06民终408号
裁判要旨
胡正香与巧家宇城房地产开发有限公司自愿签订的《商品房购销合同》，属双方真实意思表示，自合同成立时起生效，应受法律保护，该合同对双方均具有法律约束力，应按合同履行各自义务。胡正香依约交付了购房首付款及评估等费用，履行了合同基本义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定的，当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。巧家宇城房地产开发有限公司则因资金链断裂，导致已预售的房屋在修建中停工，致使本应按期交付胡正香使用的房屋长时间无法交付，造成胡正香签订合同的目的不能实现，巧家宇城房地产开发有限公司的行为显属违约，胡正香行使合同解除权，符合法律规定，应予支持。同时，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定的，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持，故胡正香请求解除与农行巧家支行签订的个人购房担保借款合同的主张应予采纳。第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除
摘要
中国农业银行股份有限公司巧家县支行、胡正香商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云06民终408号上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公司巧家县支行。统一社会信用代码915306222170410144。法定代表人张世静，系该行行长。住所地：云南省巧家县。委托代理人黄柏春、罗华俊，云南振城律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）胡正香，女，汉族，1975年12月14日出生，云南省巧家县人，务农，住云南省巧家县。被……