居间合同纠纷 （2017）辽01民终3191号

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案原告与被告及第三人签订房屋买卖（置换）合同，第一份合同约定原告贷款购买，后由于原告原因，原、被告及第三人又协商变更了合同，约定原告全款购买，后由于房产局涉及资金监管问题，最终导致合同目的没有实现。被告同意变更合同不等于放弃追索原告自身原因无法办理贷款的违约责任。故被告同意将定金剩余款176元返还给原告的主张，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告沈阳市于洪区泰华林房产中介所于本判决生效之日起十五日内返还原告定金剩余款176元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告刘长会承担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据，一审法院认定的事实正确，本院予以确认。另查明，二审庭审中，泰华林中介所

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案原告与被告及第三人签订房屋买卖（置换）合同，第一份合同约定原告贷款购买，后由于原告原因，原、被告及第三人又协商变更了合同，约定原告全款购买，后由于房产局涉及资金监管问题，最终导致合同目的没有实现。被告同意变更合同不等于放弃追索原告自身原因无法办理贷款的违约责任。故被告同意将定金剩余款17

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3191号上诉人（原审原告）：刘长会，男，1982年6月14日出生，汉族，住址：内蒙古赤峰市红山区。委托诉讼代理人：夏玉娟，系辽宁晟齐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区泰华林房产中介所，住所地：沈阳市于洪区。经营者：马金环，系该中介所实际经营者。委托诉讼代理人：刘文龙，该公司员工。原审第三人：邹建清，男，1971年1月……