继承纠纷 （2016）苏03民终6861号

被继承人周某7、邵某某夫妇曾有宅基地两处，分为东三间房、西三间房（争议房屋），包括院落和附房。周某1于1977年结婚后住东三间房。周某6于1986年结婚后住西三间房。周某1在东三间房居住几年后，在他处另外建房并办理相关建房手续至其名下，并搬至该处居住。周某1从东三间房搬走后，周某7、邵某某居住东三间房至翻建。1990年前后，周某1将东三间房翻建成二层楼房并再次搬回该房居住，周某7、邵某某夫妇从东三间房搬至西三间房居住至去世，周某6一家从西三间房搬至周某1的他处房屋。2004年周某1将原东三间房翻建成的二层楼房办理土地使用权证登记在其名下，2009年办理房屋所有权证。周某6认可将原在周某1名下的他处房屋更名至其名下。争议西三间房土地使用权登记在周某7名下。根据法律规定，农村一户只能有一处宅基地。本案中，周某1和周某6各有一处宅基地。诉争宅基地的土地使用权人登记在周某7名下，周某7与邵某某夫妇去世前多年亦居住在该房屋，则土地上房屋应为周某7与邵某某的遗产，应当依法分割。一审法院认定该房产不属于遗产，系认定事实不清，证据不足，本院予以发回重审。你院在重审时，亦应审查被继承人是否全部参加诉讼。

被继承人周某7、邵某某夫妇曾有宅基地两处，分为东三间房、西三间房（争议房屋），包括院落和附房。周某1于1977年结婚后住东三间房。周某6于1986年结婚后住西三间房。周某1在东三间房居住几年后，在他处另外建房并办理相关建房手续至其名下，并搬至该处居住。周某1从东三间房搬走后，周某7、邵某某居住东三间房至翻建。1990年前后，周某1将东三间房翻建成二层楼房并再次搬回该房居住，周某7、邵某某夫妇从东三间房搬至西三间房居住至去世，周某6一家从西三间房搬至周某1的他处房屋。2004年周某1将原东三间房翻建成的二层楼房办理土地使用权证登记在其名下，2009年办理房屋所有权证。周某6认可将原在周某1名下的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏03民终6861号上诉人（原审原告)周某1，男，汉族。委托代理人周某某，系周某1之子，汉族。委托代理人王建，江苏行于思律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周某6，男，汉族。委托代理人王衍文，徐州市泉山区正达法律服务所法律工作者。原审原告周某2，女，汉族。原审原告周某3，女，汉族。原审原告周某4，女，汉族。原审原告周某5，女，汉族。上诉人周某1……