不当得利纠纷 （2021）吉03民终539号

不当得利法律关系的构成要件包括以下几个方面：1.一方取得利益。2.另一方受有损失。3.得利与受损之间存在因果关系。4.没有法律根据。本案中，万融公司系房地产经纪公司，为东鑫房地产开发公司销售房屋。原告与万融公司之间系居间合同关系，原告与东鑫公司之间为房屋买卖合同关系。原告与被告之间并非不当得利关系，原告应当向东鑫公司和万融公司依据合同主张权利。被告王**作为万融公司的业务员，在促成原告与东鑫公司之间签订房屋买卖合同以及收取合同价款的行为，是履行职务的行为，并且有证据证明被告将部分购房款已经交付给东鑫公司。故原、被告之间的法律关系，不构成不当得利。原告的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告杜颖的诉讼请求。本院二审审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为：万融公司与杜颖之间虽未签订书面的居间合同，但万融公司已为杜颖提供订立购房合同媒介的服务，杜颖亦接受了万融公司提供的服务并与东鑫公司签订房屋买卖合同，故万融公司与杜颖之间形成了事实上的居间合同关系。王**作为万融公司的员工，其为杜颖联系购房事宜、收取购房款等行为是履行职务的行为，即王**收取案涉款项系基于万融公司与杜颖之间的居间合

不当得利法律关系的构成要件包括以下几个方面：1.一方取得利益。2.另一方受有损失。3.得利与受损之间存在因果关系。4.没有法律根据。本案中，万融公司系房地产经纪公司，为东鑫房地产开发公司销售房屋。原告与万融公司之间系居间合同关系，原告与东鑫公司之间为房屋买卖合同关系。原告与被告之间并非不当得利关系，原告应当向东鑫公司和万融公司依据合同主张权利。被告王**作为万融公司的业务员，在促成原告与东鑫公司之间签订房屋买卖合同以及收取合同价款的行为，是履行职务的行为，并且有证据证明被告将部分购房款已经交付给东鑫公司。故原、被告之间的法律关系，不构成不当得利。原告的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2021）吉03民终539号上诉人（原审原告）：杜颖，女，1982年12月31日出生，汉族，现住北京市。被上诉人（原审被告）：王**，男，1992年3月7日出生，汉族，现住四平市铁**。委托诉讼代理人：孟达，吉林尚理律师事务所律师。上诉人杜颖因与被上诉人王**不当得利纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院(2021)吉0302民初420号民事判决，向本院提起上诉。本……