房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终2011号

生效判决已认定摩力圣汇公司负有向刘建礼支付新增建筑面积（3183平方米+4331平方米）及地热井及水处理系统使用费的义务。刘建礼主张摩力圣汇公司应按照生效判决认定的标准支付上述部分2014年4月1日至2015年11月17日期间使用费，因摩力圣汇公司表示不再申请鉴定，法院对刘建礼意见予以采纳，刘建礼此项请求符合法律规定，法院予以支持。根据《赔偿（还款）协议》，摩力圣汇公司所述免除租金11年条件为3150万元债权遭受损失且得不到有效赔偿。因针对北容厂的破产程序尚未终结，该条件能否成就尚不能判断，故就原租赁面积租金争议应当条件确定后另行解决，刘建礼在现有情况下要求摩力圣汇公司支付原租赁面积租金，法院不予支持。判决：一、摩力圣汇公司于判决生效后七日内支付刘建礼新增的建筑面积七千五百一十四平方米、地热井及水处理系统二〇一四年四月一日至二〇一五年十一月十七日期间使用费九百八十八万九千一百八十九元；二、驳回刘建礼的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131871元，由刘建礼负担607

生效判决已认定摩力圣汇公司负有向刘建礼支付新增建筑面积（3183平方米+4331平方米）及地热井及水处理系统使用费的义务。刘建礼主张摩力圣汇公司应按照生效判决认定的标准支付上述部分2014年4月1日至2015年11月17日期间使用费，因摩力圣汇公司表示不再申请鉴定，法院对刘建礼意见予以采纳，刘建礼此项请求符合法律规定，法院予以支持。根据《赔偿（还款）协议》，摩力圣汇公司所述免除租金11年条件为3150万元债权遭受损失且得不到有效赔偿。因针对北容厂的破产程序尚未终结，该条件能否成就尚不能判断，故就原租赁面积租金争议应当条件确定后另行解决，刘建礼在现有情况下要求摩力圣汇公司支付原租赁面积租金，法院

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终2011号上诉人（原审原告）：刘建礼，男，1965年4月24日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：覃其军，北京市嘉和律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔卫东，北京市嘉和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京摩力圣汇健身服务有限公司，住所地北京市朝阳区劲松路1号。法定代表人：王世娟，董事长。委托诉讼代理人：张玲，女，1970年12月1……