房屋租赁合同纠纷 （2019）新0103民初7130号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二条规定：承租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 被告所租赁原告库房原告陈述不存在规划许可证，同时原告亦未出具主管部门批准建设的文件，因此，双方形成的租赁合同应归于无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 被告因租赁原告库房向原告出具欠条，载明欠原告李永全2018年5月1日前库房租金共计人民币60万元，双方虽租赁合同无效，但欠款600000元系双方核算的结果，经法庭释明原告与被告租赁合同的效力，原告亦同意按照租金标准主张占有使用费，因此，本院对原告要求被告支付占有使用费6000000元的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二条、
摘要
李永全与吴启虎房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0103民初7130号原告：李永全，男，被告：吴启虎，男，原告李永全与被告吴启虎房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月22日受理后，依法适用普通程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。 原告李永全到庭参加了诉讼。 被告吴启虎经本院传唤未到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告李永全向本院提出诉讼请求:请法院依……