排除妨害纠纷 （2019）黔06民终209号

陈光波主张案由为排除妨害纠纷，南长城公司与陈光波签订《商品房买卖合同》之后，陈光波虽然已经取得了房屋产权证，但南长城公司表示争议的两间厕所不是合同约定的销售范围，即陈光波所主张的两间厕所不属于买卖标的，不属于交付对象。因此，本案陈光波应以房屋买卖合同纠纷起诉，解决陈光波因签订和履行《商品房买卖合同》而应获得的房屋权利，经法院释明，陈光波坚持己见，拒绝以房屋买卖合同纠纷主张权利。现陈光波直接提起排除妨害的诉请，无事实及法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，对陈光波的诉讼请求，不予支持。一审法院据此判决：驳回陈光波的诉讼请求。案件受理费已减半收取500元，由陈光波负担。本院认为，陈光波的诉讼请求是要求南长城公司、南长城市场管理公司立即交付约45平方米房屋，其所依据的事实及理由是双方之间存在《商品房买卖合同》，争议的两间厕所在陈光波已取得的《房屋所有权证》标明的四至范围内，因而争议的两间厕所应属于陈光波所有，现南长城公司、南长城市场管理公司继续占有使用争议的两间厕所已构成侵权。根据陈光波陈述的事实及理由，其主张的是

陈光波主张案由为排除妨害纠纷，南长城公司与陈光波签订《商品房买卖合同》之后，陈光波虽然已经取得了房屋产权证，但南长城公司表示争议的两间厕所不是合同约定的销售范围，即陈光波所主张的两间厕所不属于买卖标的，不属于交付对象。因此，本案陈光波应以房屋买卖合同纠纷起诉，解决陈光波因签订和履行《商品房买卖合同》而应获得的房屋权利，经法院释明，陈光波坚持己见，拒绝以房屋买卖合同纠纷主张权利。现陈光波直接提起排除妨害的诉请，无事实及法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，对陈光波的诉讼请求，不予支持。一审法院据此判决：驳回陈光波的诉讼

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔06民终209号上诉人（原审原告）：陈光波，男，1988年9月27日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：肖天赐，贵州泽富律师事务所律师。委托诉讼代理人：王明，贵州泽富律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州南长城企业（集团）房地产开发有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区新华北路**。法定代表人：田宏顺，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢……