买卖合同纠纷 （2019）粤0203执异13号

审查案外人提出的执行异议，可从案外人是否系涉案查封房产的权利人、该权利的合法性与真实性以及该权利能否排除执行进行审查。 从本案当事人提交的证据来看，虽然申请执行人何孝辉、何孝贵、尹爱林、林清在申请本院查封前，案外人尹海燕、蒋大通已经与被执行人信亿公司签订了商品房买卖合同，并按规定进行了合同备案。 但案外人仅按合同支付了部份房价款，且案外人未有将剩余房价款按照本院要求交付执行；同时，也没有向本院提供证据证明所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋；案外人网签合同所办理的备案登记，也并非物权预告登记。 因此，案外人的异议请求理由不符合关于人民法院办理执行异议和复议案件规定中应予支持的情形，其所享有的权利并不足以排除强制执行。 本院执行查封登记在被执行人名下的房屋并无不当。 案外人提出解除对景泰花园A幢2201房查封的异议请求，依据不足，本院不予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（一）项、第二十四条、第二十五条第（一）款、第二十八条、第二十九条的规定，裁

何孝辉、何孝贵买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省韶关市武江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0203执异13号 案外人：尹海燕，女，1979年1月5日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。 案外人：蒋大通，男，1977年6月5日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。 申请执行人：何孝辉，男，1961年11月18日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。 申请执行人：何孝贵，男，1963年8月13日出生，汉族，住韶关市武江区。 申请执……