买卖合同纠纷 （2019）粤0203执异7号

审查案外人提出的执行异议，应从案外人是否系涉案查封房产的权利人、该权利的合法性与真实性以及该权利能否排除执行进行审查。 从本案当事人提交的证据来看，申请执行人何孝辉、何孝贵、尹爱林、林清申请本院查封前，案外人杨容已经与被执行人信亿公司签订了商品房买卖合同，并依约支付了全部购房款，实际占有了所购房产。 案外人虽然仍未办理所购房产所有权转移登记，但实际上已对该执行标的依法享有足以排除强制执行的权益，本院执行查封他人已实际购买成交的商品房显属不当，应予纠正。 案外人提出解除对景泰花园B幢201房查封的异议请求，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（二）项、第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下： 解除对韶关市武江区新兴路20号景泰花园B幢201房的查封。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审　判　长　　吕韶杰 审　判　员　　邱华英 人

何孝辉、何孝贵买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省韶关市武江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0203执异7号 案外人：杨容，女，1981年6月2日出生，汉族，住广东省英德市。 申请执行人：何孝辉，男，1961年11月18日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。 申请执行人：何孝贵，男，1963年8月13日出生，汉族，住韶关市武江区。 申请执行人：尹爱林，男，1956年6月11日出生，汉族，住韶关市浈江区。 申请执行人：林清……