房屋买卖合同纠纷 （2018）桂08执异10号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，案外人雷云婷在本院查封前已与被执行人广西钦州市福宁房地产有限公司签订商品房买卖合同，并支付总价款的百分之五十，且已装修并出租，应认定其权利能够排除执行。案外人雷云婷提出的请求解除对上述两处房产的查封，事实清楚，证据充分，依法应予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下： 解除对广西壮族自治区西林县八达镇鲤城新区福宁佳苑F5幢1单元104号房产（不动产权证号：西房权证西林字第××号）、2单元202号房产（不动产权证号：西房权证西林字第××号）的查封，中止对上述两处房产的执行。 如不服本
摘要
广西北部湾银行股份有限公司贵港分行、雷云婷房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂08执异10号 案外人雷云婷，女，1982年6月11日出生，汉族，住所地广西西林县。 委托代理人卢子勇，广西君望律师事务所律师。 申请执行人广西北部湾银行股份有限公司贵港分行。 负责人姚华兴，该支行行长。 被执行人邹贤斌，男，1965年12月15日出生，汉族，住福建省拓荣县。 被执行人姚新佃，男，1957年10月21日出生，汉族，……