房屋租赁合同纠纷 （2019）云0702民初1626号
裁判要旨
司法鉴定意见书程序合法，对其三性予以确认，作为认定本案事实的依据。 根据原、被告陈述及认定的证据，本院确认法律事实如下：2013年10月8日，原告吴炳超与王学刚就坐落于古城区西安街道金甲村41号院落签订了租赁合同，约定王学刚将该院落出租给原告吴炳超使用，租期18年4个月，自2013年10月15日至2032年2月14日止（4个月免租），其中2014年2月15日至2019年2月14日每年租金14万元，2019年2月15日至2024年2月14日每年租金17万元。 原告承租该房屋和院落后进行新建并注册了古城区神马客栈。 2017年2月25日，原告古城区神马客栈作为甲方，被告邢海荣、刘峰作为乙方订立《客栈租赁合同》，约定由原告将位于丽江市古城区西安街道金甲村41号的古城区神马客栈交付给被告承包经营；承包金每年40万元，承包期限共五年，自2017年2月25日至2022年2月10日止；签订合同之日支付人民币100万元，剩余100万元分两次支付，第一次于2017年12月1日付50万元，第二次于2018年7月1日付50万元及押金8万元；如乙方未按时支付承包金，甲方有权终止合同并不退还乙方已付承包金。 甲
摘要
古城区神马客栈与邢海荣、刘峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0702民初1626号原告（反诉被告）：古城区神马客栈，经营地址云南省丽江市古城区西安街道金甲村41号。 经营者：吴炳超，男，1983年8月21日生，汉族，高中文化，现住福建省南安市。 委托代理人（特别授权）：和建国，云南云勇律师事务所律师。 被告（反诉原告）：邢海荣，女，1988年3月13日生，汉族，大专文化，自由职业，现住山西省平遥县。……