其他（资源） （2021）赣11行赔终8号

根据上诉人与被上诉人的诉、辩意见，本案二审的主要争议是原审对案涉房屋、附属设施以及屋内物品的赔偿价值认定是否合理合法。针对相关争议焦点，本院评述如下：一、关于案涉房屋及附属设施的赔偿价值。在衡量案涉房屋及附属设施的价值时，应当综合考量被拆除对象的合法性与违法强拆行为对权利人的合法权益造成的实际影响。本案中，上诉人戴斌虽以签订租赁合同的方式获得案涉房屋所在的土地使用权利，但其在租赁而来的土地上修建房屋、附属设施仍应按照法律规定进行审批、登记。根据查明的事实，其修建案涉房屋及附属设施未经职能部门审批并取得相应权证，因此案涉房屋不属于合法建筑，不能以合法房屋的价值标准对其进行赔偿。案涉强制拆除行为结束后，案涉房屋及附属设施中可再次利用的建筑材料残值属于上诉人的合法财产，对因拆除行为致使上诉人无法再次利用相关建筑材料产生的损失，被上诉人应予赔偿。原审综合考虑上诉人在租赁合同中与出租方形成的协议内容以及被上诉人在强制拆除过程中未对案涉房屋及相关附属设施可利用的建筑材料进行登记清理等因素，酌定被上诉人赔偿上诉人20,000元损失并无明显不当。上诉人在本案中主张应按照《弋阳县2019年棚户区（城中村

根据上诉人与被上诉人的诉、辩意见，本案二审的主要争议是原审对案涉房屋、附属设施以及屋内物品的赔偿价值认定是否合理合法。针对相关争议焦点，本院评述如下：一、关于案涉房屋及附属设施的赔偿价值。在衡量案涉房屋及附属设施的价值时，应当综合考量被拆除对象的合法性与违法强拆行为对权利人的合法权益造成的实际影响。本案中，上诉人戴斌虽以签订租赁合同的方式获得案涉房屋所在的土地使用权利，但其在租赁而来的土地上修建房屋、附属设施仍应按照法律规定进行审批、登记。根据查明的事实，其修建案涉房屋及附属设施未经职能部门审批并取得相应权证，因此案涉房屋不属于合法建筑，不能以合法房屋的价值标准对其进行赔偿。案涉强制拆除行为结

江西省上饶市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2021）赣11行赔终8号上诉人（原审原告）戴斌，男，汉族，1965年2月18日出生，江西省弋阳县人，住江西省上饶市弋阳县，现住江西省弋阳县。委托诉讼代理人任桂洋，北京创为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）弋阳县自然资源局，住所地弋阳县南岩镇方志敏大道中路6号，统一社会信用代码11360926MB1839473C。法定代表人吴余民，该局局长。委……