物权保护纠纷 （2016）京02民终414号

公民的合法的民事权益受法律保护。公有住宅的承租人有权占有、使用其承租的房屋。刘小纪上诉主张涉讼房屋的使用权系家庭购买，王天翠系代表家庭签订的租赁合同，其并非唯一的承租人，但根据查明的事实，王天翠承租人的身份系基于其与×××房管所签订的公有住宅租赁合同。刘小纪如对王天翠承租该房屋的合法性存在质疑，可通过其他途径另行主张。在此之前，王天翠作为涉讼房屋的承租人，有权要求刘小纪腾退该房屋，原审法院予以支持，并无不当，本院予以维持。关于刘小纪上诉主张其与王天翠形成了抚养关系，王天翠对其有赡养义务一节，本院认为，赡养义务的履行有多种方式，且赡养问题与本案并非同一法律关系，刘小纪以此为由拒绝腾退房屋，依据不足，本院难以支持。刘小纪如与王天翠就赡养问题有纠纷，可通过其他途径另行解决。关于刘小纪上诉主张占有人返还原物的请求权应在一年内行使，王天翠的请求权已经消灭一节，本案涉讼房屋系王天翠承租的公房，刘小纪在王天翠不同意其居住使用该房屋的情况下，继续居住使用该房屋对王天翠使用涉讼房屋构成了妨害，王天翠要求刘小纪腾退房屋的实质系排除刘小纪对其使用涉讼房屋的持续妨害，不应受刘小纪所述一年期间的限制，刘小纪的该

公民的合法的民事权益受法律保护。公有住宅的承租人有权占有、使用其承租的房屋。刘小纪上诉主张涉讼房屋的使用权系家庭购买，王天翠系代表家庭签订的租赁合同，其并非唯一的承租人，但根据查明的事实，王天翠承租人的身份系基于其与×××房管所签订的公有住宅租赁合同。刘小纪如对王天翠承租该房屋的合法性存在质疑，可通过其他途径另行主张。在此之前，王天翠作为涉讼房屋的承租人，有权要求刘小纪腾退该房屋，原审法院予以支持，并无不当，本院予以维持。关于刘小纪上诉主张其与王天翠形成了抚养关系，王天翠对其有赡养义务一节，本院认为，赡养义务的履行有多种方式，且赡养问题与本案并非同一法律关系，刘小纪以此为由拒绝腾退房屋，依据不

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终414号上诉人（原审被告）刘小纪，女，1962年11月26日出生。委托代理人王红梅，北京市海创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王天翠，女，1981年5月26日出生。委托代理人王诚，北京市帅和律师事务所律师。上诉人刘小纪因物权保护纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第26984号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……