确认合同无效纠纷 （2019）辽01民终13856号

虽然原告主张该合同存在恶意串通，损害国家利益合同应认定为无效，但其并未提供证据证明存在该情形，故对原告主张合同无效的诉讼请求不予支持。但当时双方在签订合同时约定年租金为55,000元，根据评估报告显示2003年的租金为366,350元，远远高于合同约定，不符合市场运行规律，故该合同显失公平，但该合同已经履行完毕，撤销已无意义，另被告已将涉案房屋以远高于55,000元转租给他人，故应根据评估报告结论中的租金数额在扣除被告已经支付给原告的租金后赔偿给原告，即5,761,300元扣除825,000元后剩余4,936,300元。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条、第五十八条之规定，判决如下：一、被告沈阳市辽旅宾馆于本判决生效之日起五日内赔偿原告辽中县五环商场租金经济损失4,936,300元；二、驳回原告辽中县五环商场的其他诉讼请求。案件受理费64,300元、评估费75,000元由被告沈阳市辽旅宾馆承担，并随上款一并给付原告。二审期间，当事人未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案双方当事人的诉争焦点为：1.案涉《房屋租赁合同》的效力

虽然原告主张该合同存在恶意串通，损害国家利益合同应认定为无效，但其并未提供证据证明存在该情形，故对原告主张合同无效的诉讼请求不予支持。但当时双方在签订合同时约定年租金为55,000元，根据评估报告显示2003年的租金为366,350元，远远高于合同约定，不符合市场运行规律，故该合同显失公平，但该合同已经履行完毕，撤销已无意义，另被告已将涉案房屋以远高于55,000元转租给他人，故应根据评估报告结论中的租金数额在扣除被告已经支付给原告的租金后赔偿给原告，即5,761,300元扣除825,000元后剩余4,936,300元。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终13856号上诉人（原审被告）：沈阳市辽旅宾馆，住所地沈阳市辽中区蒲西街道北一路65号。法定代表人：薛伟，该公司经理。委托诉讼代理人：周金鹏，辽宁良友律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：赵强，辽宁良友律师事务所专职律师。被上诉人（原审原告）：辽中县五环商场，住所地沈阳市辽中区辽中镇商业街75号。法定代表人：邓忠华，该公司经理。委托诉讼……