不当得利纠纷 （2014）泰中民终字第0025号

本案的争议焦点为：江苏恒佳置业有限公司、泰州市海陵区恒佳物业管理有限公司在购房价款外另行收取臧兰萍燃气初装费是否合法有据。臧兰萍、江苏恒佳置业有限公司及泰州市海陵区恒佳物业管理有限公司于2012年10月9日签订的商品房买卖合同，系当事人的真实意思表示，其内容和形式均不违反国家的强制性规定，故该合同对双方均有约束力。臧兰萍以及江苏恒佳置业有限公司双方签订的商品房买卖合同中约定的房屋价款并未包含燃气初装费这一项目，根据相关政府文件规定载明：森园安置区二期安置房燃气以及太阳能费用另行收取；燃气费用由恒佳置业公司按实给付海陵资产经营有限公司。另根据2009年2月9日《泰州市海陵区城市建设工程指挥部办公室关于收取煤气管道安装费用的通告》中载明，因森园安置区参照先期建成的安置区配套标准设计，因条件改善，在实施建设时，增加了安装煤气管道项目；且相关燃气安装费用经过物价部门核定为29.5元/平方米。由此可见，燃气安装属于原本房屋建设规划之外的增建项目，对于此属于增建项目的管道煤气安装，燃气初装费并未包含在臧兰萍以及江苏恒佳置业有限公司签订的商品房买卖合同价款中，臧兰萍享受此项服务带来的利益，应当缴纳相

本案的争议焦点为：江苏恒佳置业有限公司、泰州市海陵区恒佳物业管理有限公司在购房价款外另行收取臧兰萍燃气初装费是否合法有据。臧兰萍、江苏恒佳置业有限公司及泰州市海陵区恒佳物业管理有限公司于2012年10月9日签订的商品房买卖合同，系当事人的真实意思表示，其内容和形式均不违反国家的强制性规定，故该合同对双方均有约束力。臧兰萍以及江苏恒佳置业有限公司双方签订的商品房买卖合同中约定的房屋价款并未包含燃气初装费这一项目，根据相关政府文件规定载明：森园安置区二期安置房燃气以及太阳能费用另行收取；燃气费用由恒佳置业公司按实给付海陵资产经营有限公司。另根据2009年2月9日《泰州市海陵区城市建设工程指挥部办公

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)泰中民终字第0025号上诉人（原审原告）臧兰萍。被上诉人（原审被告）泰州市海陵区恒佳物业管理有限公司。法定代表人宋志洪，该公司经理。被上诉人（原审被告）江苏恒佳置业有限公司，住所地姜堰市姜堰镇人民北路7号。法定代表人彭玉明，该公司董事长。两被上诉人共同委托代理人（特别授权）王鹏、李文龙，江苏江豪律师事务所律师。上诉人臧兰萍与被上诉人泰州市海陵区……