物权保护纠纷 （2016）京01民终6655号

刁×自北京市海淀区房屋土地经营管理中心海淀分中心承租15号房屋的小间，依法对该房屋享有占有、使用的权利。现王×无故占用该房屋，刁×有权要求王×返还房屋，并支付占用期间的房屋使用费，具体数额，法院酌情判定。当事人起诉应有明确的诉讼金额和主张，刁×主张王×使用房屋期间产生水电燃气费，但对具体金额不明确，故法院对其主张，不予支持。刁×主张王×占用房屋内附属物品，未提交证据，法院对其主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、第一百一十七条之规定，判决：一、王×于本判决生效后三十日内将十五号房屋腾退给刁×；二、王×于本判决生效后十五日内以每月一千五百元的标准支付刁×二○一五年一月一日至实际腾退之日止的房屋使用费。本院对一审法院查明的事实予以确认。上述事实，有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。刁×承租北京市海淀区房屋土地经营管理中心海淀分中心15号房屋的小间，其依法对该房屋享有占有、使用的权利。王×虽然曾向海淀区政府申请将15号小间房

刁×自北京市海淀区房屋土地经营管理中心海淀分中心承租15号房屋的小间，依法对该房屋享有占有、使用的权利。现王×无故占用该房屋，刁×有权要求王×返还房屋，并支付占用期间的房屋使用费，具体数额，法院酌情判定。当事人起诉应有明确的诉讼金额和主张，刁×主张王×使用房屋期间产生水电燃气费，但对具体金额不明确，故法院对其主张，不予支持。刁×主张王×占用房屋内附属物品，未提交证据，法院对其主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、第一百一十七条之规定，判决：一、王×于本判决生效后三十日内将十五号房屋腾退给刁×；二、王×于本判决生效后十五日内以每月一千五百元的标准支付刁×二○

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终6655号上诉人（原审被告）：王×，男，1966年11月20日出生。委托诉讼代理人：梁文春，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刁×，男，1958年2月17日出生。委托诉讼代理人：刘洋，北京慧策律师事务所律师。上诉人王×因与被上诉人刁×物权保护纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第15932号民事判决……