物权保护纠纷 （2019）藏01民终598号

针对原告主张被告停止侵害、排除妨害、恢复土地原状，向原告返还其擅自占用的位于西藏自治区拉萨市金珠西路以南8亩土地的诉求。虽被告辩称西藏自治区农牧科学院委员会已将该涉案土地划转给第三人，其通过租赁方式从第三人处合法取得该土地的使用权。但本案中，西藏自治区农牧科学院委员仅是作出批复确认将本案涉案土地无偿划转给第三人，并未在相关土地登记管理机关对该土地的所有人进行变更登记，现该土地的所有人仍为本案原告，且被告未提交相关证据证明被告与第三人之间存在土地租赁合同关系。故被告在不具备合法情形下占用原告所有的土地，并在该土地上修建房屋，违反了相关法律的规定，应向原告返还该土地，并停止侵害、排除妨害、恢复土地原状。原告诉求主张返还位于拉萨市金珠西路以南的8亩土地，经庭审调查，原告系自行测量确定本案涉案土地面积为8亩，并未经被告及第三人确认。故依据西藏自治区农科院委员作出藏农科党字（2019）144号《关于组建农投集团红花建筑公司相关建议的批复》，确认本案涉案土地面积约为7亩。针对原告主张被告应向其支付土地占用费7万元（计算至被告实际返还土地之日）的诉求，因原告未提交任何证据证明其主张7万元占用费的计算

针对原告主张被告停止侵害、排除妨害、恢复土地原状，向原告返还其擅自占用的位于西藏自治区拉萨市金珠西路以南8亩土地的诉求。虽被告辩称西藏自治区农牧科学院委员会已将该涉案土地划转给第三人，其通过租赁方式从第三人处合法取得该土地的使用权。但本案中，西藏自治区农牧科学院委员仅是作出批复确认将本案涉案土地无偿划转给第三人，并未在相关土地登记管理机关对该土地的所有人进行变更登记，现该土地的所有人仍为本案原告，且被告未提交相关证据证明被告与第三人之间存在土地租赁合同关系。故被告在不具备合法情形下占用原告所有的土地，并在该土地上修建房屋，违反了相关法律的规定，应向原告返还该土地，并停止侵害、排除妨害、恢复土地

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）藏01民终598号上诉人（原审被告）：雷明姚，男，汉族，1978年11月20日出生，现住西藏自治区拉萨市。委托诉讼代理人：蒙兵营，西藏子产律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西藏自治区农牧科学院蔬菜研究所，住所地西藏自治区拉萨市。法定代表人：闵治平，系该所所长。委托诉讼代理人：孙文革，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委托诉讼代理人：……