合同纠纷 （2016）云07民终58号

玉龙纳西族自治县黄山镇白华社区居委会中心二组与用永胜县金鑫房地产开发用有限责任公司玉龙华伦分公司所签《新农村建设项目合作开发协议》及《土地使用转让合同》、合法有效。2015年5月28日。合同双方当事人在玉龙纳西族自治县黄山镇白华社区居委会的见证下签订了《新农村建设项目合作开发补充协议》，该协议约定玉龙华伦分公司必须于2015年6月30日前将3000万元打入双方共管账户且必须于2015年7月10日前开工，该约定并未违背法律强制性规定。且无证据证明系胁迫而签，故该约定合法有效。永胜县金鑫房地产开发有限责任公司及玉龙县华伦分公司的上诉理由本院不予采信。在履约过程中，因玉龙华伦分公司未按约定将3000万元资金打入双方共同管理账户，已构成违约，应承担违约责任。据双方所签《补充协议》的约定，双方之前所签协议视为无效废止。玉龙华伦分公司无条件把土地所有权及证书返还黄山镇白华社区居委会中心二组并承担一切相关费用。故白华居委会中心二组的诉请符合双方约定，一审判决予以支持是正确的。双方合同中虽约定了1000万元的违约金，但鉴于玉龙华伦分公司已有投资损失，再承担高额违约金对其显失公平，故一审判决不支持关于违

玉龙纳西族自治县黄山镇白华社区居委会中心二组与用永胜县金鑫房地产开发用有限责任公司玉龙华伦分公司所签《新农村建设项目合作开发协议》及《土地使用转让合同》、合法有效。2015年5月28日。合同双方当事人在玉龙纳西族自治县黄山镇白华社区居委会的见证下签订了《新农村建设项目合作开发补充协议》，该协议约定玉龙华伦分公司必须于2015年6月30日前将3000万元打入双方共管账户且必须于2015年7月10日前开工，该约定并未违背法律强制性规定。且无证据证明系胁迫而签，故该约定合法有效。永胜县金鑫房地产开发有限责任公司及玉龙县华伦分公司的上诉理由本院不予采信。在履约过程中，因玉龙华伦分公司未按约定将3000

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云07民终58号上诉人（原审原告）玉龙纳西族自治县黄山镇白华社区居委会中心二组。负责人：和群斌，组长。委托代理人（特别授权）包自林，云南云勇律师事务所律师。上诉人（原审被告）永胜县金鑫房地产开发有限责任公司华伦分公司。负责人：蒲树开。住所：玉龙县江北路林海苑*******号。委托代理人（特别授权）张史秀，云南新秀律师事务所律师。上诉人（原审被告……