财产损害赔偿纠纷 （2020）沪02民终10634号

其主张的损失范围中涉及可得利益无法获得支持，则其认为9，900万元的诉请金额还包括咨询评估报告中的房和地的价值以及将原主张的停产停业损失变为全部的征收补偿利益，根据中环公司、真北公司提供的情况说明中确认的290万元／亩，涉案土地共计22.5亩计算，征收补偿利益合计6，525万元，具体金额由法院酌定，另外考虑到290万元／亩的征收补偿单价系2007年的价格，至合同无效案件的判决已有数年，希望法院考虑到征收利益目前的市场价值，征收单价中的土地价值部分起码已经翻了一番。中环公司、真北公司对此表示，290万元／亩的单价是2007年上海市普陀区土地发展中心收储时的价格，这也是实际收到的征收补偿款的金额，相应的征收补偿款并非由中环公司、真北公司实际领取，而是发放到了真北公司下属的生产队，另外征收补偿款是涉案土地房屋的房和地价值的一种转化，坚持认为无论是评估咨询报告中的房和地价值还是征收补偿款均是属于东晶公司返还财产的部分，并不是东晶公司的损失范围。一审法院认为，生效判决已经确认东晶公司与中环公司、真北公司签订的《房屋所有权、土地使用权有偿转让合同》《补充协议书》无效。无效合同自始无效，对双方均无约

其主张的损失范围中涉及可得利益无法获得支持，则其认为9，900万元的诉请金额还包括咨询评估报告中的房和地的价值以及将原主张的停产停业损失变为全部的征收补偿利益，根据中环公司、真北公司提供的情况说明中确认的290万元／亩，涉案土地共计22.5亩计算，征收补偿利益合计6，525万元，具体金额由法院酌定，另外考虑到290万元／亩的征收补偿单价系2007年的价格，至合同无效案件的判决已有数年，希望法院考虑到征收利益目前的市场价值，征收单价中的土地价值部分起码已经翻了一番。中环公司、真北公司对此表示，290万元／亩的单价是2007年上海市普陀区土地发展中心收储时的价格，这也是实际收到的征收补偿款的金额，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终10634号上诉人（原审被告）：上海真北工贸实业有限公司，住所地上海市普陀区同普路******。法定代表人：龚国华，执行董事。上诉人（原审被告）：上海中环国际中小企业总部社区投资有限公司，住所地上，住所地上海市普陀区同普路******v>法定代表人：浦云伟，董事长。两上诉人的共同委托诉讼代理人：王羽中，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。……