所有权确认纠纷 （2016）粤18民终2629号

本案系所有权确认纠纷。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。本案的争议焦点可归纳为：刘丽怡请求确认其为嘉东商业大厦1层×号商铺不动产权属人并要求清远嘉东房地产开发有限公司协助办理登记手续的依据是否充分。关于刘丽怡请求确认其为嘉东商业大厦1层×号商铺不动产权属人的依据是否充分的问题。对此，《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，确立了不动产物权变动的公示规则。人民法院是否支持确权请求，作出确认性判决，应当根据客观事实确定。确权基础是刘丽怡事实上已经对该房屋拥有所有权。本案中，刘丽怡主张通过房屋买卖合同购买房屋。因此，其应当依法办理房屋过户登记，否则物权不发生变动，没有确权基础。刘丽怡请求确认其为嘉东商业大厦1层×号商铺不动产权属人，

本案系所有权确认纠纷。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。本案的争议焦点可归纳为：刘丽怡请求确认其为嘉东商业大厦1层×号商铺不动产权属人并要求清远嘉东房地产开发有限公司协助办理登记手续的依据是否充分。关于刘丽怡请求确认其为嘉东商业大厦1层×号商铺不动产权属人的依据是否充分的问题。对此，《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终2629号上诉人（原审原告）：刘丽怡，女，汉族，住广州市花都区。委托代理人：许解富，广东万解律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：清远嘉东房地产开发有限公司。法定代表人：汤志星。上诉人刘丽怡因与被上诉人清远嘉东房地产开发有限公司所有权确认纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2016）粤1802民初1494号民事判决，向本院提起上诉。本……