合同纠纷 （2015）南民二终字第01083号

吕正林与宏悦地产公司所签订的商品房买卖合同及购房协议主体适格、内容合法，属有效合同，双方均应恪守履行，吕正林已足额交付了房款，而宏悦地产公司未按照合同的约定交付房屋，其行为已构成违约，应当承担相应的赔偿责任；依据公平及诚实信用原则，违约责任应自交房次日起计算，符合合同的约定；宏悦地产公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，处理正确，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费262元，由上诉人南阳市宏悦房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　屈云华审判员　　王　勇审判员　　李路明二〇一五年十月十日书记员　　孙方超

吕正林与宏悦地产公司所签订的商品房买卖合同及购房协议主体适格、内容合法，属有效合同，双方均应恪守履行，吕正林已足额交付了房款，而宏悦地产公司未按照合同的约定交付房屋，其行为已构成违约，应当承担相应的赔偿责任；依据公平及诚实信用原则，违约责任应自交房次日起计算，符合合同的约定；宏悦地产公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，处理正确，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费262元，由上诉人南阳市宏悦房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　屈云华审判员　　王　勇审判员　　李路明二〇一

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第01083号上诉人（原审被告）南阳市宏悦房地产开发有限公司。法定代表人郭鹏，任董事长。委托代理人任晓，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）吕正林，男。委托代理人刘凤莲，女。系吕正林之妻。上诉人南阳市宏悦房地产开发有限公司（以下简称宏悦地产公司）与被上诉人吕正林为合同纠纷一案，不服桐柏县人民法院（2012）桐民初字第00006号民事判……