租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初9815号
裁判要旨
李东岳、黄佩霞、李敏军为香港特别行政区居民，本案为涉港合同纠纷，涉讼商铺位于广州市番禺区，《铺位出租合同》在中国内地签订，李伟、李东岳在庭审中自愿选择中国内地法律作为准据法，本院对本案有管辖权，应适用中国内地法律解决纠纷。 原告李伟与被告李东岳、黄佩霞、李敏军签订的《铺位出租合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 李伟提供了转账记录和《收条》证明其于2016年1月8日向黄红棉转账支付5万元，两份证据可相互印证，黄红棉确认其有收到5万元转账款，但认为《收条》上的名字不是其手写但又不对签名申请笔迹鉴定，应承担举证不能的责任。 因李伟的履约保证金、租金均是直接转账至李东岳的银行账户，李伟亦从未向李东岳主张从租金中抵扣5万元，黄红棉收取该款时并非以李东岳、黄佩霞、李敏军的名义，在收取该款项后黄红棉也没有转交李东岳、黄佩霞、李敏军，本院认定该5万元系黄红棉个人收取款项的行为。 本案是基于租赁合同纠纷提起的诉讼，李伟与黄红棉无其他经济往来，该款项确系李伟在租赁涉案商铺时向黄红棉支付的款项，黄红棉是否应退回该款项还应结合本案租赁合同关系进行
摘要
李伟与李东岳、黄红棉租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0113民初9815号原告：李伟，男，1970年3月16日出生，汉族，住广州市番禺区。 被告：李东岳，男，1939年11月3日出生，香港特别行政区居民。 被告：黄红棉，男，1962年10月28日出生，汉族，住广州市越秀区。 两被告共同委托诉讼代理人：邱志华，广东耀辉律师事务所律师。 两被告共同委托诉讼代理人：陈劲松，广东耀辉律……