房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第01241号

当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害国家、集体或者第三人利益。被告荆雷达利用第三人荆鸿委托其出售大连市西岗区风光街29号22-10房屋的（2002）粤公证内字第10947号公证书，将委托出售的第三人荆鸿所有的位于大连市西岗区风光街29号22-10房屋伪造篡改为第三人荆鸿借住原告徐立东位于大连市旅顺口区长城镇科技园5号房屋，以100万元的价格出售给被告盛凤静。涉案房屋（即温室）系原告徐立东与承包人旅顺科联种植园联建取得，房屋系种植园附随的地上物，发包人为大连市旅顺口区长城街道黄家居民委员会，该委亦证实涉案房屋为原告徐立东抵债所得。被告荆雷达的行为侵犯了原告徐立东的权利，同时，也损害了借住人第三人荆鸿的权益。因此，被告荆雷达与被告盛凤静关于买卖旅顺科联种植园D-5号房屋的合同，均与法相悖，为无效合同。被告盛凤静应当将房屋退还给原告徐立东。故原告徐立东的诉讼确认合同无效的请求和理由成立，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条（二）款、第五十条的规定，判决如下：一、确认被告荆雷达与被告盛凤静于2013年7月1日签订的位于大连市旅

当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害国家、集体或者第三人利益。被告荆雷达利用第三人荆鸿委托其出售大连市西岗区风光街29号22-10房屋的（2002）粤公证内字第10947号公证书，将委托出售的第三人荆鸿所有的位于大连市西岗区风光街29号22-10房屋伪造篡改为第三人荆鸿借住原告徐立东位于大连市旅顺口区长城镇科技园5号房屋，以100万元的价格出售给被告盛凤静。涉案房屋（即温室）系原告徐立东与承包人旅顺科联种植园联建取得，房屋系种植园附随的地上物，发包人为大连市旅顺口区长城街道黄家居民委员会，该委亦证实涉案房屋为原告徐立东抵债所得。被告荆雷达的行为侵犯了原告徐立东的权利，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01241号上诉人（原审被告）：荆雷达。上诉（原审被告）：盛凤静，无职业。委托代理人：祝军，辽宁志方联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐立东，无职业。委托代理人麻胜青，辽宁东亚律师事务所律师。原审第三人：荆鸿，系记者。委托代理人：陈桂珍，辽宁阳光律师事务所律师。委托代理人：赵霖，辽宁阳光律师事务所律师。原审原告徐立东与原审被……