房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1003民初3416号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋买卖合同》系双方之间的真实意思表示，虽然双方未对涉案房屋土地使用证书过户的义务进行明确约定，但作为涉案房屋交易过程中的附随义务，被告申志莉有义务协助原告冯欢、修祥峰办理涉案房屋土地使用权证书的变更手续。 对于原告要求被告支付违约金的主张，因合同中未进行明确约定，不存在相应法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告冯欢、修祥峰要求被告申志莉交付涉案房屋的土地使用权证书，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：一、被告申志莉于本判决生效之日起十日内协助原告冯欢、修祥峰将申志莉名下廊坊市广阳区银河小区x室房屋的土地使用权证书过户至二原告名下；二、驳回原告冯欢、修祥峰其他诉讼请求。 案件受理费100元减半收取计50元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决在生效后，当事人在指定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。 提出申请执行的期限为本判决指定的履行期限届满后次日起二年内。 审判员 邵罗侠二〇一九年十二月十六
摘要
冯欢、修祥峰等与申志莉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省廊坊市广阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1003民初3416号原告：冯欢，女，1984年10月1日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 原告：修祥峰，男，1984年10月8日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 被告：申志莉，女，1977年7月17日出生，汉族，住。 委托诉讼代理人：王瑾，河北红杉律师事务所律师。 原告修祥峰、冯欢与被告申志莉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月……