物权纠纷 （2017）黑03民终645号
裁判要旨
原告通过物权确认纠纷寻求救济错误。本案涉案房屋系供销社自建房屋，该房屋的所有权证均已被撤销，目前没有任何关于该房屋的土地使用证及所有权登记等与之相关的记载，因此本院不宜对该建筑的合法性与否予以评审，亦不宜通过民事诉讼对此房屋予以确权；如果该房屋系合法建造，基于这一事实行为，供销社在建成后即取得该房屋的所有权，可补办相关手续后办理房屋的产权证照；涉案房屋由供销社出卖给孟庆武和李文忠，李文忠又出卖给周君，系一屋两卖“合同”纠纷，应当适用合同法予以调整，不应适用物权法予以调整，不适用本案案由。供销社在取得合法的产权证照后，按照合同法关于一屋两卖的处理原则，协助可以取得房屋所有权的买受人办理产权转移登记，从而取得房屋的所有权。另已生效的（2011）鸡民终字第431号民事判决中业已阐明“供销社未办理该房屋的初始产权登记，应由其申请办理后，再向受让方履行产权变更登记的附随义务。”综上所述，孟庆武作为涉案房屋的买受人，意欲通过买卖的方式转让房屋的所有权，必须是通过履行合同的方式得以实现，即供销社作为出卖人交付房屋并协助办理转移登记，买受人支付价款来完成。现买卖合同尚未履行完结，孟庆武请求确认其为房屋
摘要
孟庆武与周君、李文忠、鸡东县平阳供销合作社物权纠纷一案民事二审判决书 物权纠纷
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑03民终645号上诉人（原审原告）：孟庆武，男，1948年10月10日出生，汉族，退休工人，现住黑龙江省鸡东县平阳镇乡直委。委托诉讼代理人：郭淑英，女，黑龙江明镜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鸡东县平阳供销合作社，住所地黑龙江省鸡东县平阳镇。法定代表人：关宝库，职务主任。委托诉讼代理人：王艳，男，黑龙江利和律师事务所律师。被上诉人（……