返还原物纠纷 （2016）内07民终750号

海东公司作为企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动。故对庞大公司提出的海东公司不具有主体资格的抗辩不予采纳。根据物权法规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案庞大公司与海东公司法定代表人经该院调解解除租赁合同后，庞大公司应返还租赁物即诉争房屋。根据本案查明的事实，庞大公司已实际搬离诉争房屋，将房屋腾出，海东公司主张庞大公司占用其房屋未交回，应当提供证据加以证明，海东公司未提交证据证实庞大公司在双方解除租赁合同后继续占用诉争房屋及不与海东公司进行交接，应视为庞大公司交付房屋，因此，对于海东公司在本案中要求庞大公司按原样返还占用的房屋及支付房屋占用费的诉讼请求不予支持。关于房屋设施损失问题，海东公司可另行诉讼。一审法院判决驳回海拉尔市海东物资经销储运公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，2014年1月至今，争议房屋一直处于闲置状态。本院认为，根据（2014）海民初字第69号民事调解书，双方之间的《房屋、场地租赁合同》于该调解书生效之时已解除，庞大公司已经从争议房屋内搬离，争议房屋

海东公司作为企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动。故对庞大公司提出的海东公司不具有主体资格的抗辩不予采纳。根据物权法规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案庞大公司与海东公司法定代表人经该院调解解除租赁合同后，庞大公司应返还租赁物即诉争房屋。根据本案查明的事实，庞大公司已实际搬离诉争房屋，将房屋腾出，海东公司主张庞大公司占用其房屋未交回，应当提供证据加以证明，海东公司未提交证据证实庞大公司在双方解除租赁合同后继续占用诉争房屋及不与海东公司进行交接，应视为庞大公司交付房屋，因此，对于海东公司在本案中要求庞大公司按原样返还占用的房屋及支

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终750号上诉人（原审原告）:海拉尔市海东物资经销储运公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区建设镇光明村11组。法定代表人:张海斌，经理。委托诉讼代理人:杜成清，呼伦贝尔市海拉尔区司法局建设镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:呼伦贝尔庞大龙诚霸龙汽车销售服务有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区呼伦办尼尔……