确认合同有效纠纷 （2015）百中民一终字第1279号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告黄玉萍与被告龚易发签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告双方应按照约定全面履行各自的义务。被告在没有相关证据的情况下单方面向原告发出《关于解除你黄玉萍居住使用房屋协议的通知》，不符合《中华人民共和国合同法》规定的合同约定解除和法定解除的情形，虽然上述通知已经到达原告一方，但该通知不发生解除双方居住使用权协议的效力，因此原告要求确认原、被告双方所签订的《协议书》有效，并享有凌云县泗城镇新秀社区西灵小区80号房屋50%的居住使用权，该院予以支持。原告要求被告赔偿因被被告打伤、丢弃财产遭受的经济损失属于另一个法律关系，不予审理。在审理过程中，被告辩称原、被告双方所签订的《协议书》涉及不动产物权，须经登记才能生效，并且由于赠与他人而办理了不属于被告的产权证书，该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，原、被告双方签订的协议是合法有

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告黄玉萍与被告龚易发签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告双方应按照约定全面履行各自的义务。被告在没有相关证据的情况下单方面向原告发出《关于解除你黄玉萍居住使用房屋协议的通知》，不符合《中华人民共和国合同法》规定的合同约定解除和法定解除的情形，虽然上述通知已经到达原告一方，但该通知不发生解除双方居住使用权协议的效力，因此原告要求确认原、被告双方所签订的《协议书》有效，并享有凌云县泗城镇新秀社区西灵小区80号房屋50%的居住使用权，该院予以支持。原告要求被告赔偿因被被告打伤、丢弃财产遭受的经济损

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第1279号上诉人（一审被告）龚易发（曾用名龚易维），退休教师。委托代理人黄宗文，凌云县法律服务所法律服务工作者。被上诉人（一审原告）黄玉萍。委托代理人赵颖，广西中名律师事务所律师。上诉人龚易发因与被上诉人黄玉萍确认合同有效纠纷一案，不服凌云县人民法院（2015）凌民一初字第461号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……