申请执行人执行异议之诉 （2021）渝04民终1219号

本案的争议焦点是冉书兰、杨霞对位于秀山土家族苗族自治县中和街道中和街道东风路王家湾X号房屋（房产证号为317房地证2008秀山土家字第XXXXX号）是否享有足以排除强制执行的民事权益。评判如下:首先，杨汉清与冉书兰协议离婚,将案涉房屋约定为冉书兰与杨霞共有发生在2020年3月9日,而本案的执行依据所确定的债务发生2014年8月30日,债务发生时间远早于二人协议离婚的时间;其次、杨汉清、冉书兰在签订离婚协议时,将案涉房屋赠与冉书兰与杨霞共有,势必将造成杨汉清个人责任财产的减少,降低了杨汉清的偿债能力,极有可能损害债权人的权益,有恶意逃避债务的可能;根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”之规定,物权变更须经依法登记才发生效力,虽然杨汉清、冉书兰在离婚协议中约定案涉房屋归冉书兰与杨霞共有,但并未办理产权变更登记,不产生不动产物权变动的效力,冉书兰与杨霞不能直接依据离婚协议或《房屋无偿赠与合同》取得案涉房屋的所有权,更不能以杨汉清与冉书兰的离婚协议或《房屋无偿赠与合同》对抗第三人，故杨占清

本案的争议焦点是冉书兰、杨霞对位于秀山土家族苗族自治县中和街道中和街道东风路王家湾X号房屋（房产证号为317房地证2008秀山土家字第XXXXX号）是否享有足以排除强制执行的民事权益。评判如下:首先，杨汉清与冉书兰协议离婚,将案涉房屋约定为冉书兰与杨霞共有发生在2020年3月9日,而本案的执行依据所确定的债务发生2014年8月30日,债务发生时间远早于二人协议离婚的时间;其次、杨汉清、冉书兰在签订离婚协议时,将案涉房屋赠与冉书兰与杨霞共有,势必将造成杨汉清个人责任财产的减少,降低了杨汉清的偿债能力,极有可能损害债权人的权益,有恶意逃避债务的可能;根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产

重庆市第四中级人民法院重庆市第四中级人民法院民事判决书 （2021）渝04民终1219号 上诉人（原审被告，执行案外人）：冉书兰，女，1960年5月14日出生，土家族，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：杨秀锋，重庆市秀山县龙池法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告，执行案外人）：杨霞，女，1986年1月25日出生，土家族，住重庆市秀山土家族苗族自治县。被上诉人（原审原告，申请执行人）：……