房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初29717号
裁判要旨
原、被告之间就系争租赁房屋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 被告作为承租方，支付租金及物业费为其最主要的合同义务。 被告未按约向原告支付租金及物业费，显属违约，对此，被告应承担相应的违约责任。 原告主张的租金及物业费、违约金，其计算方式符合双方的合同约定，于法不悖，本院予以支持。 被告已付押金5,700元，原告同意用于抵扣被告应付款相应金额，为减少讼累，本院予以照准。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、被告徐月英于本判决生效之日起十日内支付原告翟文辉租金人民币18,000元、物业费人民币655元；二、被告徐月英于本判决生效之日起十日内支付原告翟文辉违约金人民币6,218元(被告徐月英已付的押金人民币5,700元可用于抵扣其上述付款义务中的相应金额)。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计人民币210.92元，由被告徐月英负担。 如不服本判决，可以在判决书
摘要
翟文辉与徐月英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初29717号原告：翟文辉,男,1970年10月14日出生,汉族,户籍地南京市。 委托诉讼代理人：郭筱雯，上海儒君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏敏华，上海儒君律师事务所律师。 被告：徐月英，女，1963年12月5日出生，汉族，住上海市闵行区。 原告翟文辉与被告徐月英房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易……