物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终594号

原告提交的照片足以证明原告曾向被告主张过物业费，构成诉讼时效的中断，对于被告的该项辩解理由，本院不予采信。一审法院认为，原告金碧公司与被告王云舫之间签订的前期管理物业服务协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约履行。原告金碧公司要求被告王云舫支付2015年4月1日至2020年7月31日物业费（159.22㎡×1.8元/月/平方米×64个月=18,342.1元），符合合同约定，本院予以支持。如被告王云舫认为房屋供暖设备存在质量问题、供暖温度不达标，可另行向相应的合同主体主张权利，但该辩解理由并非免除其向物业公司交纳物业费的法定理由。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告王云舫给付原告金碧物业有限公司营口分公司自2015年4月1日至2020年7月31日的物业费18,342.1元；二、驳回原告金碧物业有限公司营口分公司的其他诉讼请求。上述款项于本判决发生法律效力后10日内给付，如逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费260元，由被告王云舫负担。本院二审期间，

原告提交的照片足以证明原告曾向被告主张过物业费，构成诉讼时效的中断，对于被告的该项辩解理由，本院不予采信。一审法院认为，原告金碧公司与被告王云舫之间签订的前期管理物业服务协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约履行。原告金碧公司要求被告王云舫支付2015年4月1日至2020年7月31日物业费（159.22㎡×1.8元/月/平方米×64个月=18,342.1元），符合合同约定，本院予以支持。如被告王云舫认为房屋供暖设备存在质量问题、供暖温度不达标，可另行向相应的合同主体主张权利，但该辩解理由并非免除其向物业公司交纳物业费的法定理由。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终594号上诉人（原审被告）：王云舫，女，1959年5月6日出生，汉族，现住营口市老边区。委托诉讼代理人：李政波，男，1954年12月20日出生，汉族，现住营口市老边区。系王云舫丈夫。被上诉人（原审原告）：金碧物业有限公司营口分公司，住所地：营口市老边区恒大绿洲。负责人：谷云燕，该公司经理。委托诉讼代理人：张焕芃，系公司职员。上诉人王云……